AU TRECUT CINCI ANI, TIMP ÎN CARE MUNICIPALITATEA A FOST OBLIGATĂ SĂ PĂSTREZE DESTINAŢIA CENTRULUI DE AFACERI

"Millennium Business Centre" riscă să devină istorie

• Bogdan PANAITE

Centrul de afaceri Millennium III din Baia Mare riscă să devină o amintire, după ce obiectivul de interes economic a făcut ca numele municipiului nostru să intre în analele programului PHARE din România.

Există posibilitatea ca spaţiile "Milllennium III Business Centre" să fie transformate în compartimente ale administraţiei publice locale, schimbându-se radical destinaţia obiectivului. Primăria Baia Mare a notificat deja firma care administrează Centrul Millennium III că se interzice prelungirea contractelor de închiriere a spaţiilor cu firmele din incinta obiectivului. Viitorul centrului de afaceri va fi stabilit în perioada următoare, de către Consiliul Local Municipal - acţionarul unic al firmei în cauză.
Obiectivul "Centrul de afaceri Millennium III" este cea mai mare realizare - în plan arhitectural - din perioada administraţiei Anghel. Prin implementarea proiectului Phare "Millennium III Business Centre", Centrul Istoric al municipiului a fost revitalizat aproape în totalitate şi s-a reintegrat în circuitul economic şi turistic local şi regional. Pe lângă refacerea infrastructurii urbane, proiectul a contribuit la reabilitarea a trei clădiri importante din zona veche a oraşului, inclusiv sediul fostei judecătorii. În cele trei clădiri s-au amenajat birouri, săli de expoziţie şi centre de conferinţă, toate dotate cu tehnologie de ultimă oră. Centrul de afaceri Millennium III din Baia Mare a devenit un etalon sub aspectul renovării şi dezvoltării centrelor urbane, fiind pentru prima dată când s-a vorbit de conceptul de "regenerare urbană". Nu întâmplător, proiectul "Millennium III Business Centre" a fost premiat - de către Ministerul Culturii - cu "Marele Trofeu al anului 2004", pentru "Idei de Restaurare şi Revitalizare a unei Zone Istorice".
Între timp, şi alte clădiri din Centrul Vechi au fost reabilitate, iar în Piaţa Millennium au fost deschise diverse localuri cu priză la public. Astfel, zona istorică a municipiului a devenit un important punct de întâlnire pentru băimăreni şi un obiectiv de neocolit pentru cei care vizitează Baia Mare.

• Servicii publice mutate în M3?

Recent, Primăria Baia Mare a notificat Centrul să nu mai prelungească, începând cu 31 decembrie 2010, contractele de închiriere a spaţiilor, cu firmele din incinta obiectivului. Actualmente, în "Millennium III Business Centre" activează aproximativ 50 de firme, care contribuie cu chirii la bugetul local. Sunt voci care susţin că administrarea centrului de afaceri a fost deficitară, motiv pentru care se doreşte o analiză a acestei afaceri şi luarea unei decizii privind viitorul obiectivului economic. Viceprimarul cu atribuţii de primar, István Ludescher, declară că trebuie regândită modalitatea utilizării eficiente a spaţiilor Centrului de Afaceri. Primarul interimar spune că există mai multe variante în discuţie, cea mai plauzibilă fiind mutarea compartimentelor Primăriei Baia Mare în spaţiile centrului. István Ludescher nu exclude, însă, posibilitatea păstrării destinaţiei actuale de închiriere a spaţiilor "Millennium III Business Center", însă cu trecerea administrării obiectivului la Serviciul Public de Administrarea a Patrimoniului Local şi Utilităţi (SPAPLU) Baia Mare, din subordinea Consiliului Local Municipal.

• O afacere cu câştig sigur

Petre Mitru, administratorul centrului, spune că cei care pun la îndoială managementul obiectivului trebuie să vină cu argumente concrete.
"Să se ia documente, să se spună punctual, căci eu sunt om de afaceri. Firma (care administrează centrul - n.r.) este în Topul  firmelor, unicat în România - SRL cu asociat unic Consiliul Local, administrator de proiect Phare. E drept că pe locul doi la afaceri imobiliare. Anul acesta suntem iar invitaţi la topul firmelor. Suntem singura firmă, ce ţine de primărie, care nu are nevoie de subvenţie şi care plăteşte impozit pe profit 1,2 milioane lei pe an", subliniază Petre Mitru.
După el, "Millennium III Business Centre" este un exemplu de centru de afaceri, care a făcut profit an de an, chiar dacă beneficiul de anul trecut a fost ceva mai slab. Confrom spuselor sale, profitul - până anul trecut - a fost în creştere an de an. Apoi, acesta a scăzut din cauză că a trebuit să se vireze 50% din chirii la primărie, pe lângă miliardul pentru impozite pe clădiri.
"Eu nu am dreptul să stabilesc soarta centrului. Pentru mine este un proiect moral. Este foarte greu de comentat. Nu mă pronunţ asupra mutării compartimentelor de primărie în centru. Poate că un serviciu care să se ocupe de susţinerea mediului de afaceri poate să se mute acolo. Este vorba despre o filosofie în toată treaba asta. Pentru mine, misiunea morală s-a incheiat în decembrie", conchide Petre Mitru.

• Unii vor să vândă spaţiile

"Millennium III Business Centre" a fost inaugurat la finalul anului 2004 şi, conform finanţării eruopene, trebuia să îşi menţină destinaţia de centru de afaceri timp de 5 ani. Termenul respectiv a expirat în decembrie 2009, când Petre Mitru - adminsitratorul Centrului de Afaceri Millennium III - a prezentat situaţia obiectivului aleşilor locali.
"Noi am încheiat anul 2009 cu rezultate bune şi am făcut raportul anual, în care am prezentat toate scenariile posibile.
S-a aprobat bugetul de venituri şi cheltuieli pe anul 2010 şi s-a pus problema vinderii. Sunt şocante variantele de tip extrem, chiar dacă se poate vinde. Atunci nu s-a luat nicio decizie. Totuşi, s-a considerat că într-o perioadă de criză nu e indicat să vinzi", a declarat Petre Mitru.
După cei 5 ani, conform Acordului de finanţare cu Uniunea Europeană, municipalitatea poate să îi dea Centrului de Afaceri Millennium III orice funcţionalitate doreşte.